ヴェレーナおおたかの森レジデンス

  • 千葉県流山市おおたかの森西一丁目

  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 7階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
6,280万円
89.6万円/㎡
相場
6,294万円
89.8万円/㎡
4,415
5,667
6,920
8,173
AI査定結果
推定相場価格
6,294万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,667万円〜6,920万円
80.9万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ヴェレーナおおたかの森レジデンス
6,280万円（89.6万円/㎡）/ 4階 / 70.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/076,280万円89.6万円4階 70.06㎡ 3LDK南東
2023/11/265,680万円78.7万円3階 72.21㎡ 3LDK南西
2023/09/225,850万円83.5万円2階 70.09㎡ 3LDK南東
2023/08/245,080万円77.3万円1階 65.72㎡ 3LDK南東
2023/05/225,180万円78.8万円1階 65.72㎡ 3LDK南東
2022/11/045,380万円76.8万円3階 70.06㎡ 3LDK南東
2022/06/215,780万円82.5万円1階 70.06㎡ 3LDK南東
2021/10/294,580万円65.4万円2階 70.06㎡ 3LDK南東
2021/03/194,390万円62.7万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2021/01/154,450万円63.5万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2020/12/254,150万円59.2万円2階 70.14㎡ 3LDK南東
2020/11/094,200万円59.9万円2階 70.14㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は81.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ヴェレーナおおたかの森レジデンス
流山市おおたかの森西一丁目
流山おおたかの森駅7分 6,280万円89.6万円70.06㎡3LDK4階 / 7階建 南東2016年36戸RC
2025/02/17ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート
流山市おおたかの森西四丁目
流山おおたかの森駅6分 6,498万円92.4万円70.34㎡3LDK5階 / 9階建 東2017年55戸RC
2024/09/21シティハウスおおたかの森
流山市おおたかの森南一丁目
流山おおたかの森駅6分 4,980万円82.9万円60.09㎡2LDK3階 / 9階建 南東2011年52戸RC
2025/06/02ワザック流山おおたかの森
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅4分 6,180万円81.2万円76.13㎡3LDK2階 / 10階建 南東2013年27戸RC
2025/04/19レーベン流山おおたかの森レヴィエ
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅3分 5,980万円80.6万円74.22㎡3LDK9階 / 12階建 南東2014年33戸RC
2024/11/13パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスフォレストコートA
流山市おおたかの森北一丁目
流山おおたかの森駅3分 6,680万円90.0万円74.25㎡3LDK8階 / 11階建 南西2015年79戸RC
2023/12/03シティハウスおおたかの森イースト
流山市おおたかの森東四丁目
流山おおたかの森駅8分 5,598万円79.5万円70.43㎡2SLDK※Sはサービスルーム1階 / 5階建 南西2015年42戸RC
2024/11/25プレイズ流山おおたかの森
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅11分 5,280万円75.2万円70.18㎡3LDK5階 / 7階建 南東2014年74戸RC
2025/05/22レーベン流山おおたかの森Luminia
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅14分 5,999万円72.7万円82.55㎡4LDK3階 / 9階建 南東2014年67戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ヴェレーナおおたかの森レジデンス
流山市おおたかの森西一丁目
流山おおたかの森駅7分 18.6万円0.27万円70.06㎡3LDK4階 / 7階建 南東2016年36戸RC
2024/12/24シティハウスおおたかの森
流山市おおたかの森南一丁目
流山おおたかの森駅6分 18.0万円0.24万円74.25㎡3LDK7階 / 9階建 南東2011年52戸RC
2023/09/06レーベン流山おおたかの森レヴィエ
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅3分 20.0万円0.26万円75.51㎡3LDK6階 / 12階建 南東2014年33戸RC
2024/06/26パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスフォレストコートA
流山市おおたかの森北一丁目
流山おおたかの森駅3分 18.5万円0.26万円70.64㎡3LDK8階 / 11階建 南西2015年79戸RC
2024/10/12レーベン流山おおたかの森Luminia
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅14分 17.8万円0.25万円70.37㎡2LDK3階 / 9階建 南東2014年67戸RC
2024/10/14レーベン流山おおたかの森ルミニア
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅14分 17.8万円0.25万円70.37㎡2LDK3階 / 9階建 南東2014年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.5%下落、流山市では28.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は流山市の平均と比較して49.8%割高です。
2011〜2021年築, 専有面積60.06㎡〜80.06㎡の平均販売価格
千葉県
65.1万円/㎡
前年比-3.5%
流山市
59.8万円/㎡
前年比-28.9%

マンション概要

マンション名ヴェレーナおおたかの森レジデンス
所在地千葉県流山市おおたかの森西一丁目
交通つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩7分
築年月2016年
階数7階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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